從年初的受疫情影響工地停工、關(guān)閉售樓部到七月“萬(wàn)人搖”(高新系國(guó)企紫薇地產(chǎn)·紫薇東進(jìn)440套房源10000余人搖號(hào)購(gòu)買)搶房，再到年底連下2道“緊箍咒”(新政提高二套首付比例、銷售信息公示管理規(guī)定)，2020年，西安樓市可謂是波瀾起伏的一年。

對(duì)于耕耘在西安的各大房企，在不平凡的2020年將會(huì)交上怎樣的一份成績(jī)單?今日(1月6日)，中指研究院發(fā)布了2020年(1-12月)西安房地產(chǎn)企業(yè)銷售拿地排行榜。

該榜單顯示，在2020年房企銷售TOP10業(yè)績(jī)中，排名第一的是萬(wàn)科，業(yè)績(jī)高達(dá)202.54億元，排名最后的是本地國(guó)企紫薇，業(yè)績(jī)?yōu)?4.51億元，二者相差較為懸殊，比例高達(dá)3:1。

其中數(shù)據(jù)顯示，銷售金額百億以上的房企有6家，毫無(wú)懸念，均為“外來(lái)戶”，西安本地房企僅有國(guó)企天地源、紫薇地產(chǎn)兩家位列第9和第10。

融創(chuàng)或?yàn)殡[藏的大佬

但，細(xì)心的網(wǎng)友不難發(fā)現(xiàn)，本排行榜中缺席了融創(chuàng)，而在克而瑞地產(chǎn)研究發(fā)布的“2020年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目銷售TOP100排行榜”中，融創(chuàng)西安僅御河辰院(83億)、海逸長(zhǎng)洲(86億)2個(gè)項(xiàng)目2020年就攬金169億。因此，中指院的上述排行榜備受質(zhì)疑。

坊間瘋傳的一份“疑似官方統(tǒng)計(jì)”

根據(jù)該坊間盛傳的“2020年全市房企年度累計(jì)成交情況排名”顯示，融創(chuàng)以303億的年底成交金額穩(wěn)坐“第一”，而在該年度累計(jì)成交情況排名中，西安本土房企無(wú)一上榜。

最為關(guān)鍵的是該坊間2020年度累計(jì)成交情況排名反而得到了西安本地大多業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)可。

在中指院的2020年西安房地產(chǎn)企業(yè)拿地面積TOP10中，銷售金額排第三的綠地集團(tuán)在西安拿地面積排名第一，其中的碧桂園也不甘落后，緊隨其后在西安頻頻出手拿地，根據(jù)今年西安的房企們給出的成績(jī)單，也就從另一方面顯示，西安的樓市經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的很快，賣房和買房依舊很火熱，看來(lái)，任何情況都阻擋不了西安人民買房的腳步……

陣營(yíng)分化格局加劇，百億成為新的分水嶺

根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)顯示，西安TOP10房企2020年實(shí)現(xiàn)總銷售額超過一千億元。排名前十的企業(yè)中，超過百億的房企共六家，其中2家超過150億，前十門檻金額超過六十億元。

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，TOP10房企間的分化十分明顯，具有明顯的分水嶺特征，從規(guī)模主要分為三個(gè)陣營(yíng)：150億以上、100-150億、100億以下。其中第一陣營(yíng)2家、第二陣營(yíng)4家、第三陣營(yíng)4家。第一陣營(yíng)三家企業(yè)的銷售額約為第三陣營(yíng)的兩倍。2020年頭部房企繼續(xù)追求規(guī)模擴(kuò)張，通過拓展市場(chǎng)布局范圍、抓住城市結(jié)構(gòu)性機(jī)遇、加大合作力度等實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng)。

銷售額貢獻(xiàn)占比，西咸成最大贏家

2020年西安TOP10房企各縣區(qū)、開發(fā)區(qū)銷售額貢獻(xiàn)占比

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年西安TOP10房企銷售貢獻(xiàn)率較大板塊主要聚集在開發(fā)區(qū)，而主城行政區(qū)占比不足兩成。其中西咸新區(qū)銷售占比最多，其次為浐灞生態(tài)區(qū)、國(guó)際港務(wù)區(qū)，第三是航天基地和曲江新區(qū)，地理分布上形成了“三足鼎立”的格局。(熊維建)

關(guān)鍵詞： 萬(wàn)科