中原建業(yè)(09982.HK)正式登陸聯(lián)交所掛牌上市，但上市首日，其股價(jià)盤中大跌一度超19%，開盤報(bào)2.5港元/股，跌破發(fā)行價(jià)3港元/股，截至發(fā)稿，其股價(jià)報(bào)2.64港元/股，總市值87億港元。
招股書顯示，中原建業(yè)為建業(yè)集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)代建公司。作為房地產(chǎn)代建服務(wù)供應(yīng)商，代表項(xiàng)目擁有人于整個(gè)物業(yè)開發(fā)過程管理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并采用輕資產(chǎn)模式運(yùn)營，從而無須承擔(dān)土地取得及項(xiàng)目開發(fā)的費(fèi)用。過去三年間，中原建業(yè)實(shí)現(xiàn)收入6.76億元、10.29億元、11.52億元;凈利潤分別約為4.04億元、6.41億元、6.81億元。同期，公司凈利率分別為59.7%、62.3%及59.2%。
于2018年、2019年及2020年，中原建業(yè)的新簽合約建筑面積(即中原建業(yè)在管總建筑面積的增量部分)分別為460萬平方米、830萬平方米及860萬平方米，分別較公司年初在管總建筑面積增加39.9%、55.3%及40.6%。
截至2018年、2019年及2020年12月31日止，中原建業(yè)在管建筑面積分別約為1509.7萬平方米、2113.4萬平方米、2554.3萬平方米。
據(jù)此前報(bào)道，中原建業(yè)招股首日公司招股尚不足額，認(rèn)購倍數(shù)僅0.84倍，孖展資金總額8771萬元，成為少數(shù)招股不足額的新股之一。
此外，據(jù)招股書顯示，中原建業(yè)的業(yè)務(wù)集中在河南，截至2020年12月31日，其206個(gè)在管項(xiàng)目中共有193個(gè)項(xiàng)目位于河南省，總建筑面積為約24.2百萬平方米。換句話說，中原建業(yè)主要依賴河南省開展業(yè)務(wù)，想要增長必須向全國擴(kuò)張。
目前，其中原建業(yè)業(yè)務(wù)已擴(kuò)展至河北、山西、陜西、新疆、安徽及海南等省及自治區(qū)(即其他省份)。但截至2020年末，中原建業(yè)在其他省份的在管項(xiàng)目為13個(gè)，在管建筑面積為132.2萬平方米(占比為5.18%)，占項(xiàng)目總數(shù)比例仍然較低。
