11月15日，據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所消息，保利置業(yè)擬轉(zhuǎn)讓上海盛茂置業(yè)有限公司100%股權(quán)及標的公司4.74億元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價5億元。其中，標的企業(yè)100%股權(quán)掛牌價格為2595.7萬元。
披露信息顯示，上海盛茂置業(yè)有限公司成立于2010年4月9日，注冊資本3.8億元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;室內(nèi)裝潢;停車場(庫)經(jīng)營。公司由保利置業(yè)集團(上海)投資有限公司100%持有。
據(jù)主要財務(wù)指標顯示，截至2021年9月30日，上海盛茂置業(yè)有限公司營業(yè)收入214.46萬元，營業(yè)利潤、凈利潤-2580.55萬元，資產(chǎn)總計7.28億元，負債總計6.82億元，所有者權(quán)益4527.26萬元。
交易條件顯示，本項目不接受聯(lián)合體受讓;本次交易價款可以分期支付，首期價款(含交易保證金)為交易價款的30%，二期價款為交易價款的30%，尾款為交易價款的40%。意向受讓方須遞交交易保證金人民幣5000萬元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶。
意向受讓方應(yīng)為境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人;具有良好的財務(wù)狀況和支付能力;具有良好的銀行信用、商業(yè)信用和社會信譽。
截至掛牌申請之日，標的公司的長江西路388號保利悅活薈501-527室已出租給神瓜(上海)資產(chǎn)管理有限公司;由于租賃合同糾紛，標的企業(yè)與該承租人存在未結(jié)訴訟案件，案件已開庭審理但尚未結(jié)案;長江西路380號1層郁江巷路168號局部、郁江巷路176號01-05室、2層232-241、263-264室已出租給上海旭念實業(yè)有限公司;由于租賃合同糾紛，標的企業(yè)與該承租人存在未結(jié)訴訟案件，案件已開庭審理但尚未結(jié)案。
據(jù)中期報告顯示，上半年保利置業(yè)實現(xiàn)收入140.74億港元，較去年同期增長8.4%。股東應(yīng)占溢利為16.63億港元，較去年同期增長100.8%。
此外，2021年前10月，保利置業(yè)合約銷售額約為人民幣450億元，合約銷售面積約為247.8萬平方米。
